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Le logement à Sénart - Synthèse 2006 et perspectives 2007

Le marché du logement à sénart évolue d'année en année, en s'adaptant aux diverses typologies d'accédants. La diversification des logements et une démarche renforcée vers l'éco-construction font partie des objectifs que s'est donné l'EPA Sénart pour les prochaines années.

Sénart, un marché porteur en Ile-de-France
Alors que le marché du logement en Ile-de-France accuse un recul de l’ordre de 11,6% par rapport à 2005, les ventes promoteurs à Sénart connaissent une progression d’environ 4%, tirée par les ventes de maisons individuelles (+16%) ainsi que par le développement des maisons groupées et des logements collectifs.

Une place toujours importante de la maison individuelle représentant plus de 60% des ventes En 2006, 1 maison sur 10 réalisée en programme groupé en Ile-de-France a été construite à Sénart (la ville nouvelle représentant 1% de la région), c’est à Cesson, Lieusaint et Tigery que l’on a enregistré les plus fortes hausses de ventes.

Perspectives 2007
L’offre continuera à se diversifier, avec notamment une place significative faite aux maisons de ville et aux petits collectifs, permettant ainsi de mieux répondre aux attentes des primo-accédants, dans la perspective d’une ville ouverte à tous. L’EPA Sénart a pour but de maintenir une offre diversifiée de logements collectifs pour répondre aux besoins de tous les habitants, quelque soit leur typologie familiale ou leur niveau de revenus.
L’accent continuera d’être mis sur l’éco-construction et le développement durable avec la généralisation du label Habitat et Environnement.
En 2007, l’ambition affichée de l’EPA est d’aller encore plus loin en mettant en place une réflexion avec les maîtres d’ouvrage afin d’aboutir à la mise en œuvre de nouvelles exigences environnementales (label Option Performance de Cerqual, préconisations de l’étude ARENE/EPA…).
Les ventes prévisionnelles de logements neufs en programmes groupés devraient représenter en 2007, 3 % du marché francilien, soit environ 600 logements (près de 20 % de progression au niveau local).

Pour en savoir plus sur les programmes de logements neufs,
votre contact à la Direction de l’habitat de l'EPA Sénart
Isabelle CHAUVEAU
mail : ich@epa-senart.fr